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二手房裝修驗收標準
時間:2018-10-27 10:23:34  來源:  作者:

     1.看牆壁

 
  除了可以參考新房的驗收辦法外,由於二手房沒有經過臨時的粉刷,那麽牆壁有滲水的話,會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來的,因為這種粉刷往往比較馬虎,從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來。重慶酒吧裝修
 
  2.看地麵
 
  主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象,包括乳膠漆或者牆紙表麵有沒有異常。另外,要看是否有發黑的部位。
 
  3.把已放家私搬開
 
  有一些人買二手房時,都會看到房子裏麵還放有一些家具。房主往往會很好心地跟你說:“剛買的,不舍得丟,你能用就拿去用。”話你可聽,但工作還得繼續,把家具從原牆地麵搬開,檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。
 
  4.驗水電
 
  驗電線,除了看看是夠通電外,主要是看電線是否符合國標質量。再就是電線的截麵麵積是否符合要求。一般來說,家裏的電線不應低於2.5平方,空調線更應達到4平方。
 
  5.驗防水
 
  舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下看一下天花板,看看是否有漏水現象。另外,洗手間與廚房的鄰近牆麵也是可以看到一些跡象的。
 
  6.驗管道
 
  這裏所指的管道,指的是排水/汙管道。尤其是陽台之類的排汙口,驗收時預先拿一個盛水的器具,然後倒水進排水口,看看水是不是順利地流走。舊房一般在這方麵還不錯,如果是新房,這點就比較重要一些。
 
  另外,還要看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。因為彎頭會蓄水,這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。
 
  7. 驗層高
 
  方法很簡單,把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量(這是最方便放置長尺而不變彎的最佳方法),你應該測量戶內的多處地方。一般來說,在2.65米左右是接受的範圍,如果房屋低於2.6米,那麽房屋就得考慮了,這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裏。
 
  8.驗門窗
 
  這裏尤其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽台門的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點是,隻有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽台門一般要看陽台門的內外的水平差度。曾經看過一種情況,陽台的水平與室內的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
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